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襄阳买房知识——买房买在哪个楼层比较好

买房选什么楼层好,这是每一个业主在买房的都会考虑的问题,在选择楼层的时候有很多因素要考虑,比如:日照、断水、逃生难易、家里人口结构、楼层价格和风水之说。其实每个楼层都有好处和坏处,要看个人想法和喜好,今天襄阳一号家小编就跟大家一起分析各楼层的区别。

襄阳买房知识——买房买在哪个楼层比较好

1、楼间距太小的不能买楼间距,顾名思义,就是两栋楼之间的水平距离,它能够直接影响的就是采光。楼间距与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。

2、想要采光通风比较好的楼层,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。

襄阳买房知识——买房买在哪个楼层比较好

3、住宅楼总层数的考量

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范,按住宅楼的总层数分为四大类:低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼,一般是高层建筑为多。

4、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多。

襄阳买房知识——买房买在哪个楼层比较好

5、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

 缺点:光照不会很好,景观不好,

6、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
      缺点:视野不算好。

7、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
      缺点:全是废气集聚地,空气是最差的地方

襄阳买房知识——买房买在哪个楼层比较好

8、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
缺点:风比较大,楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。楼层高气压不足时供气供水少,停电火电梯扯拐,那爬楼要爬死。

襄阳买房知识——买房买在哪个楼层比较好

买房买在哪个楼层比较好。其实每一个楼层都有优势和劣势,经济好的就可以买中间的楼层,经济不好的就买低层和最高层,家里如果有老人和小孩的最好买第一点的楼层,为家人身体着想。想了解更多跟房子有关的知识,关注襄阳一号家居网,里面有装修案例,还有家具家电,一号家居网一站式装修服务。

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